Bankernas listräntor för bolån – Januari 2025
Här är aktuella listräntor för bolån som gäller januari 2025. Kom ihåg att dessa är bankernas listräntor – många kunder kan ofta få mer förmånliga villkor genom förhandling:
| Bank | 3 mån | 1 år | 2 år | 3 år | 5 år | 10 år |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Danske Bank | 4,35% | 4,85% | 4,25% | 4,45% | 4,15% | 4,10% |
| Handelsbanken | 4,45% | 4,55% | 4,35% | 4,25% | 4,05% | 4,15% |
| Länsförsäkringar | 4,50% | 4,50% | 4,45% | 4,35% | 4,15% | 4,20% |
| Nordea | 4,45% | 4,65% | 4,35% | 4,25% | 4,10% | – |
| SBAB | 4,40% | 4,65% | 4,35% | 4,25% | 4,10% | 4,10% |
| SEB | 4,45% | 4,55% | 4,35% | 4,30% | 4,05% | 3,95% |
| Swedbank | 4,45% | 4,60% | 4,35% | 4,25% | 4,05% | 4,00% |
Vad är listränta?
Banker och kreditföretag presenterar listränta som en räntesats för lån på deras hemsidor och i marknadsföring. Men du kan ofta förhandla dig till en lägre ränta än listräntan. För att göra det behöver du exempelvis ha god kreditvärdighet, låg belåningsgrad och stort bankengagemang. Listräntan är med andra ord den ränta som du betalar om du inte får någon rabatt. Det är inte den ränta som du faktiskt betalar för ditt lån.
Skillnaden mellan listränta och snittränta
Listränta är, som vi redan nämnt, den ränta som banken anger som standard för ett bolån. Snittränta är den genomsnittliga ränta som banken erbjuder sina kunder efter förhandling. Det kan också skilja mycket mellan listränta och snittränta. Därför lönar sig att jämföra olika banker och förhandla om din bolåneränta.
Vilka faktorer påverkar listräntan
Några av de viktigaste faktorerna som påverkar listräntan är:
- Långivarens kostnader: Hur mycket det kostar för långivaren att låna pengar på kapitalmarknaden, betala löner, sköta administration och underhålla infrastruktur.
- Marknadsförhållanden: Ekonomins utveckling i Sverige och i världen. Till exempel hur hög inflationen och arbetslösheten är och hur mycket ekonomin växer. Om ekonomin är stark och inflationen är låg, är det oftast lättare att få en lägre listränta.
- Penningpolitik: Vilka räntor Riksbanken och andra centralbanker har, eftersom det påverkar hur mycket det kostar för bankerna att låna pengar. Om Riksbanken har en låg styrränta, är det billigare för bankerna att låna pengar. Det i sin tur kan leda till en lägre listränta.
- Konkurrens på marknaden: Mängden långivare som finns på marknaden och hur de konkurrerar om kunderna. Om det finns många långivare som erbjuder bra villkor, kan det också leda till en lägre listränta.
Hur räknar man ut listräntan?
Listräntan beräknas inte på samma sätt av alla banker och finansiella institut. Istället har de har sina egna interna metoder för att göra det. De beaktar deras egna kostnader, marknadsläget och konkurrensen på marknaden för att bestämma en listränta som är attraktiv och samtidigt täcker deras kostnader. Listräntan kan också skilja sig åt mellan olika slags lån, till exempel bostadslån, billån och privatlån, eftersom de har olika risker och villkor.
