Seniorlån och pensionärslån

Statistik

Vad är ett seniorlån / pensionärslån?

Ett pensionärslån eller seniorlån är ett sätt för dig som är över 60 år att kunna belåna din bostad och frigöra kapital utan att behöva sälja den. Du betalar ingen ränta eller amortering löpande, utan skulden växer över tid och betalas av när du säljer bostaden eller vid dödsfall.

Ett pensionärslån har oftast en högre ränta än ett vanligt bolån och kan bli mycket dyrt i längden. Det kan också påverka ditt eventuella arv till efterlevande. Därför bör du utvärdera andra alternativ innan du tar ett pensionärslån, till exempel att byta bank, flytta till en billigare bostad eller låna via barnen.

Är seniorlån och bolån samma sak?

Många tror att ett seniorlån och ett bolån är samma sak, men det stämmer emellertid inte. Med ett seniorlån betalar du normalt sett varken amortering eller löpande ränta under tider. Istället kommer du att betala allt som en klumpsumma när du säljer din fastighet. Många pensionärer ser ett seniorlån som ett perfekt lån för att kunna bo kvar i sin bostad även efter pensionen.

Hur mycket kostar ett pensionärslån i ränta?

Räntan för ett pensionärslån är oftast mycket högre än för ett vanligt bolån. Den kan ligga på omkring 4,5–5 procent, medan ett bolån kan ha en ränta på under 2 procent. Eftersom du inte betalar ränta löpande, utan den läggs till skulden, så växer skulden snabbt över tid. Det kan göra att ett pensionärslån blir fem gånger så dyrt som ett bolån på motsvarande bostad. Du betalar räntan först när du löser lånet, vilket kan påverka ditt arv.

Kan jag få avdrag för räntan på ett seniorlån?

Ja, du kan få avdrag för räntan på ett pensionärslån, precis som för andra lån. Du får dra av 30 procent av ränteutgifterna i din deklaration. Du begär avdrag vid punkt 8.1 i din inkomstdeklaration. Tänk på att du inte får dra av räntan löpande, utan först när du betalar den i samband med att du löser lånet. Det kan innebära att du får ett stort avdrag ett år och inget de andra åren.

Ska man låna pengar som pensionär?

Som vi nämnt tidigare finns det alltså möjlighet att låna pengar även som pensionär. Det kan verka mycket fördelaktigt att ta ett seniorlån eftersom det inte innebär några löpande kostnader. Dock finns det också nackdelar med ett pensionärslån. Räntekostnaden för ett sådant lån ligger vanligtvis runt 4,5%.

Det är betydligt högre än räntekostnaden för ett vanligt bolån. Således blir summan som du ska betala hög när du säljer fastigheten. Ett alternativ för att sänka räntekostnaden är att be någon anhörig gå med som medsökande till lånet. Då kommer räntan med största sannolikhet att bli lägre.

Snabblån för pensionärer och äldre

Sedan finns också möjlighet till andra lån för pensionärer och äldre. Framförallt för pensionärer som är under 72 år gamla. Då kan du troligtvis få ett helt vanligt privatlån utan säkerhet. Det finns även många långivare av snabblån som beviljar lån till yngre pensionärer. Oavsett om du väljer ett privatlån, smslån eller pensionärslån kommer dessa med såväl fördelar som nackdelar.

Gå således noggrant igenom din ekonomi innan du tar ett lån. För faktum är att du även måste betala tillbaka lån som du tagit vid en högre ålder. Om lånet har ett slutdatum kan du dessutom bli tvungen att betala det innan du sålt din fastighet.

Exempel på snabblån för pensionärer:

1. Ferratum
2. Fairlo
3. Northmill

Pensionärslån på bostaden

Äger du din egen bostad har du också chans att få ett pensionärslån på bostaden. Ofta även kallat hypotekslån och är en form av kapitalfrigöringskredit. När du tar ditt seniorlån på bostaden så lämnar du bostaden som säkerhet till banken eller långivaren. Det kan vara ett riktigt bra sätt till att frigöra pengar för att njuta när man blivit äldre. Särskilt om din bostad är köpt för länge sedan och värdet ökat under åren.

Dessutom kan du räkna med en väldigt hög beviljandegrad på hypotekslånet då du redan äger bostaden. Det vill säga att din resterande ekonomi har väldigt liten, om ens någon, påverkan på lånebeskedet.

Låna pengar som pensionär med en medlåntagare

Om du väljer att låna pengar som pensionär och gör det tillsammans med en medlåntagare, så ökar dina möjlighet att få lån. Se å andra sidan till att din medsökande har en stabil ekonomi eller äger en bostad. Tillsammans med en medlåntagare är ni två personer som står på lånet och banken får en form av ökad trygghet när de beviljar lånet.

Exempel på lån till pensionärer med medlåntagare:

1. Lendo
2. Sambla
3. Advisa

Räkneexempel

Guide: Hur du lånar pengar som pensionär steg-för-steg

Vanliga frågor